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开青春遇上喜羊羊加盟店,如何考察店铺?

更新时间:2020-07-13
  每个人都想找到一个繁荣的商店,但在检查商店的过程中,新手和老手都不可避免地要支付一些“学费”。青春遇上喜羊羊官网总结了检查店铺的细节,帮你少走弯路!
 
  产权、水电、装修等问题是检查商铺的“硬条件”。只有当所有的困难条件都确定后,你才能选择接管店铺,这也是对店铺最基本的要求,也是企业家应该首先与房东沟通的问题。
 
  除了硬条件外,我们在考察商店时还应该仔细了解软条件:
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  年付,半年付还是季付?超额支付有折扣吗?
 
  押金是多少?如何返回?押金的用途和退还押金的条件必须与房东或物业明确说明,以避免发生争吵。
 
  如何计算租金,成本是否与地段和面积相匹配,以及在其自身租赁能力范围内是否有利可图。
 
  是否有免租期,免租期有多长。也就是说,装修期间,很多地方都是留给租户装修的,而租金并不是在这段时间内计算的。个体商店通常没有装修期。
 
  合同可以签多少年;合同期内租金是否不变应提前确认,以防房东放弃工作或恶意增加租金。
 
  它会被拆除吗?一旦拆除,谁将承担损失?
 
  这个物业的水电费用是多少?我应该怎么交?你通常把它给谁?
 
  有转让费吗?转移费用是多少?
 
  租金会增加吗?
 
  选择一家店铺后,你将与房东、房产和邻居打交道。这些人文条件也应该提前考虑。